1.4萬開放式廚房 2成未消防年檢
發布時間： 2018/02/13 07:30
樓價高企，市場漸多納米樓湧現，開放式廚房成為主流。消防處表示，逾萬個2012年後新落成開放式設計的私人單位中，兩成業主未完成煙霧偵測器或消防花灑頭年檢，處方去年共發千封警告信，但至今仍零檢控。
根據《2011年建築物消防安全條例》，2012年起新落成的單位如入則時已屬開放式廚房設計，由於缺少廚房牆及門等耐火結構保護，單位內必須安裝煙霧偵測器，其偵測到的火警訊號需連接大廈及管理處的火警警報系統，當感應到煙霧，裝置就會響起，通知其他住戶；同時單位天花板亦需安裝消防花灑頭，當火警發生時灑水撲熄火種，及將火警訊號傳到大廈火警儀表板，再通知消防通訊中心；另外，單位通風系統也需安裝防火閘和全高度緣牆。
消防處助理消防區長（消防設備專責隊伍）羅嘉欣表示，現時大部分單位採用較美觀、藏於天花板上的煙霧偵測器，一般安裝於爐頭對上1米範圍內，而在條例生效前的住宅單位，業主如自行改建成開放式廚房設計，須向屋宇署申請，如未申請但發生火警造成人命傷亡，業主須付上法律責任。
高級消防隊長（消防設備專責隊伍）梁威霆說，現時全港有1.4萬個新落成單位需遵守相關消防守則，業主也需在管理處協助下，每12個月由註冊承辦商檢查，確保單位所有防火裝置運作正常。
梁指，截至今年1月，8成相關單位已完成檢查，其餘兩成則未完成檢查或未提交檢查證明書，消防處去年發出約1,000封警告信，當中極大部分已完成跟進。
梁亦說，暫無單位業主因未完成檢查被檢控，但不排除將提出檢控，一經定罪最高可罰款5萬元。至於改裝作開放式廚房後是否可明火煮食，他指，需參考大廈公契規定，又說雖然大廈管理處需要協助及提醒業主為單位檢查，但最終責任在於業主。
消防處補充，每戶承擔的消防裝置檢查費用約數百至數千元，由於消防花灑接駁大廈公共消防設施，處方鼓勵管理公司組織及協助單位業主進行檢查。
